국내 상장 리츠 현황과 상장일,배당금, 배당률 등 정보 정리

지난 포스팅에서 리츠가 무엇이고 어떻게 투자하는지 장점이 무엇인지 등을 안내해드렸습니다. 이번에는 국내 상장되어 거래할 수 있는 리츠들에 대한 핵심 정보(상장일, 배당금, 배당률, 종류 등)들을 간단하게 소개해드리겠습니다. 그렇지만 직접 투자하시기 전에 기타 자세한 정보는 각 리츠사 홈페이지에서 면밀히 확인해보시길 추천하겠습니다. 

 

 

 

 

혹시 리츠에 대해 아직 모르신다면 하단의 링크에서 글을 읽고 와주시길 바랍니다.

https://donmyoung.tistory.com/entry/REITs

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각종 국내 상장 리츠 정보

1. 신한알파리츠

용산 더 프라임타워, 판교 크래프톤 타워, 남산 트윈시티, 신한 L타워, 삼성화재 역삼빌딩 등의 대형 오피스 빌딩에 대한 리츠입니다. 주당 배당금은 306원으로 작성일 기준 주가는 8000원 수익률은 3.83%입니다. 배당 시기는 3월과 9월입니다.

 

2. 롯데 리츠

대한민국 대표 리테일 리츠로 롯데 계열사 소유의 롯데백화점, 롯데마트, 롯데아웃렛 등의 건물들이 포함됩니다. 롯데 계열사의 건물들이기 때문에 공실율 부담이 적은 게 특징입니다. 주당 배당금은 322원으로 작성일 기준 주가는 5680원, 배당률은 5.67%입니다. 배당 시기는 6월과 12월입니다.

 

3. NH올원 리츠 

최근 신규 상장한 NH올원 리츠는 NH농협 리츠 운용이 관리하는 리츠로 도지 물류센터, 분당스퀘어, 당산 에이원 타워 등 다양한 종류의 상업 건물을 포함한 리츠입니다.  작성일 기준 주가는 5370원으로 배당률은 약 7%입니다. 배당 시기는 3월과 9월입니다.

 

4. NH프라임 리츠

서울스퀘어, 삼성물산 서초사옥, 삼성 SDS타워, 강남 N타워 같은 초대형 오피스빌딩의 지분을 갖고 있으며 작성일 기준 주가는 4910원, 주당 배당금은 244원이고 배당률은 4.97%입니다. 배당 시기는 5월, 11월입니다.

 

5. 이지스 밸류플러스 리츠

태평로빌딩, 여주 쿠팡물류센터 등 다양한 상업 부동산을 포함하며 작성일 주가는 5860원이고 기준 주당 배당금은 306원으로 배당률은 4.84%입니다. 배당 시기는 2월, 8월입니다.

 

 

6. 미래에셋맵스 제1호 리츠

광교 센트럴 푸르지오 시티 상업건물을 포함하고 있는 리츠이며 해당 상업 부동산에는 GS리테일이 2035년까지 임차인 계약을 마친 상태이기 때문에 2035년까지 공실 걱정은 없습니다. 롯데 아웃렛과 롯데시네마가 건물 내 운영 중입니다. 작성일 기준 주가는 5090, 주당 배당금은 285원으로 배당률은 5.6%입니다. 배당 시기는 5월, 11월입니다.

 

7. 이지스 레지던스 리츠

더샵 부평, 홍대 코 리빙 복합시설, 디어스 명동 등 주거 관련 부동산을 포함합니다. 작성일 기준 주가는 5370원이며 주당 배당금은 260원으로 배당률은 4.84%입니다. 배당 시기는 6월과 12월입니다.

 

8. 제이알 글로벌 리츠

벨기에에 있는 브뤼셀 파이낸스타워를 포함하며 벨기에 연방정부가 2034년까지 임차 책임자로 있습니다. 상당히 특이한 리츠입니다. 작성일 기준 주가는 5410원으로 주당 배당금은 377원, 배당률은 6.97%입니다. 배당 시기는 6월, 12월입니다.

 

9. 코람코 에너지플러스 리츠

전국에 있는 주유소 187개를 포함하는 리츠입니다. 작성 일기 준 주가는 6,840원으로 주가 배당금은 288원이고 배당률은 4.21%입니다. 배당 시기는 5월과 11월입니다.

 

10. ESR켄달스퀘어 리츠

부천, 고양, 이천, 용인 물류센터 등을 포함하는 물류센터 리츠입니다. 작성일 기준 주가는 6530원이고, 주가 배당금은 269원으로 배당률은 4.12%입니다. 배당 시기는 5월과 11월입니다.

 

11. 디엔디 플랫폼 리츠

대표적인 멀티섹터 리츠(다양한 부동산을 포함)로 세미콜론 문래, 백 맘 FASSTO 1 센터, 글로벌 미 커머스사 일본 허브 물류센터 같은 물류센터, 오피스 건물 등을 포함합니다. 작성일 기준 주가는 5370원이고, 주당 배당금은 292원, 배당률은 5.44%입니다. 배당 시기는 3월과 9월입니다.

 

12.  SK리츠

SK서린빌딩과 SK주유소 116개를 포함하는 리츠입니다. 우리나라 최초 분기배당 리츠로 SK라는 든든한 임차 책임자가 있습니다. 작성일 기준 주가는 6180원, 주당배당금은 260원으로 배당률은 4.20%입니다. 배당시기는 3,6,9,12월입니다.

 

투자 유의사항과 꿀팁

리츠는 그 특성상 주가 변동 폭이 크지 않습니다. 해당 건물의 부동산 가격이 폭등하거나 폭락하지 않는 이상 주가가 크게 바뀌지 않기 때문에 중요한 건 해당 리츠의 배당률(배당수익률)입니다. 배당수익률이 높은 것을 선호하되 리츠가 담고 있는 부동산의 성격과 종류를 잘 숙지하신 후 투자하시면 되겠습니다. 

 

 

리츠로 얻는 배당금은 배당소득세 15.4%가 붙습니다. 장기간 매수하면서 배당소득을 노리시는 분들은 ISA계좌에서 절세 혜택을 받으면서 점차 매수하여 모으시는 것도 괜찮은 전략일 듯합니다. 또한 리츠 별 배당 시기가 다른것을 본문에서 확인할 수 있으실겁니다. 배당시기가 상이한 여러 리츠들로 본인 만의 배당 자산 포트폴리오를 구성하시면 실제 월세는 아니지만 부동산 소유주처럼 월세를 받는 느낌을 내실 수도 있겠습니다.